機構概況
機構概況
您當前所在位置:首頁 > 機構概況
南昌市住房保障和房產管理局簡介

南昌市住房保障和房產管理局是南昌市人民政府綜合管理全市房地產業發展和住宅建設以及住房制度改革的行政職能管理部門。主要負責研究擬訂全市住宅與房地產業地方性法律、規章和政策,并指導、檢查、督促實施;負責建立和完善房地產業,發展宏觀調控體系,完善房地產市場預警、預報系統;負責編制全市城鎮住宅建設發展規劃;負責全市住房制度改革、商品房開發及住宅建設、房地產市場、房屋產權產籍、房屋征收安置、房屋使用安全和危房鑒定、物業管理、住房資金、經濟適用房、廉租住房、公有住房等各類房屋的行政管理。(主要是編制規劃、擬訂政策、建好住房、做好保障、規范市場、管理行業和監管縣區。)

2005年,南昌市住房保障和房產管理局堅持以住房市場化為方向,以社會需求為導向,出臺并采取了一系列強有力的政策措施,使南昌房地產市場發展取得了“五項突破”。即:房地產全年完成投資總額首次突破100億元、商品房銷售金額首次突破100億元、全市商品房銷售面積首次突破400萬平方米、存量房交易套數首次突破2.5萬套,市本級住房公積金貸款額首次突破7億元,實現了市場供需基本平衡、住房結構基本合理、住房價格基本穩定,房地產市場總體保持了持續、穩定、健康、快速發展的態勢。

2005年,該局大力激活房地產市場,全面提升管理水平,不斷深化城鎮住房制度改革,取得了可喜成績。繼2003年榮獲“全國房地產業管理先進單位”、“全國房改先進單位”之后,再次榮獲2005年度“全國房改先進單位”、“全國房地產交易與權屬登記規范化管理先進單位”。

在國家宏觀政策調控下,南昌市綜合運用經濟、行政和法律手段,重點在完善土地供應、優化住房結構、規范市場秩序等方面加強商品房市場調控,保持房地產市場基本穩定,努力實現商品房開發供求總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定的調控目標,采取盤活存量土地、適當增加商品住宅用地供應量、增加普通商品住房供應、改善商品住房供應結構、完善普通商品住宅供應政策、努力降低建設成本、規范房地產市場秩序、加強市場監管和監測等措施。房地產市場總體保持了持續、健康、有序的發展態勢。房地產業從近幾年快速發展轉入穩健發展的軌道。

主要業務職能有:

(一)研究制定全市房地產業的地方性法規、規章和政策,制定全市住房制度改革的相關政策,并組織實施。

(二)負責全市各類房屋的行政管理。

(三)負責全市住宅建設發展規劃編制和住房供應體系的完善工作。

(四)負責全市商品房開發統一管理工作。

(五)負責全市房屋產權產籍及房產市場的統一管理。辦理商品房預(銷)售許可手續;辦理房屋權屬登記手續;辦理房產交易登記手續。

(六)負責全市房屋安全使用管理和危房鑒定工作。指導房屋的白蟻防治工作。

(七)負責全市城鎮房屋拆遷安置管理工作。

(八)負責全市房地產開發企業、中介服務機構、物業管理企業的行業管理。

(九)負責管理全市住房資金。

(十)負責指導縣(區)房產管理的各項業務工作。

南昌市住房保障和房產管理局在市委、市政府的正確領導下,繼續牢固樹立科學發展觀,善謀實干、勇于創新,堅決貫徹執行國家宏觀調控政策,積極探索“南昌模式”發展新途徑,堅持以住房市場化為方向,以社會需求為導向,針對我市房地產市場運行中出現的新情況,聯系實際,因地制宜,采取積極有效措施,應對房地產市場的新變化,控制房地產投資規模過快增長,穩定住房價格和調整住房結構,一手抓調控,一手抓激活,兩手抓的做法,開創了良好的新的工作局面,被國家建設部領導譽之為“南昌模式”。被建設部評為“全國房地產管理先進單位”、“全國房改先進單位”。出臺并采取了一系列強有力的政策措施,使南昌房地產市場發展取得了“五項突破”:即南昌房地產全年完成投資總額首次突破100億元、南昌市商品房銷售金額首次突破100億元、全市商品房銷售面積首次突破400萬平方米、存量房交易套數首次突破2.5萬套,存量房交易面積突破250萬平方米、2005年市本級住房公積金貸款額首次突破7億元,達到7.21億元,歸集額為6.12億元,當年貸款額首次超過當年歸集額。實現了“三個基本”:即市場供需基本平衡、住房結構基本合理、住房價格基本穩定,房地產市場總體保持了持續、穩定、健康、快速發展的態勢。

南昌市住房保障和房產管理局為進一步完善南昌市住房供應體系,解決城市居民中的中低收入家庭和最低收入家庭的住房困難,按照“量力而行、盡力而為、輪候配租、定期復核、動態管理、長效服務”24字方針,進一步做好廉租住房制度實施工作。根據“以租金補貼為主,實物配租為輔”的原則,積極推行和完善廉租住房制度,強化住房社會保障職能。抓好《南昌市廉租住房收購、出租和管理暫行辦法》的實施工作,制定和完善廉租住房經營管理的各項規章制度,同時積極采取各種方式收購廉租住房,幫助特殊困難廉租家庭特別是孤寡老人、重殘家庭落實房源,及時向廉租家庭發放租金補貼,逐步解決人均住房使用面積7M2以下享受低保“雙困”家庭的住房問題。廉租住房這項民心工程、德政工程為弱勢群體解決住房困難提供了有力保障。同時按照建設部等三部委頒發的《經濟適用住房管理辦法》,出臺相關政策文件,加大普通住房和經濟適用住房建設力度,制定經濟適用住房戶型面積控制標準,嚴格供應對象認定條件,完善購買住房申請審批制度,有效規范經濟適用住房建設銷售管理,竭盡全力幫助中低收入家庭解決住房困難,讓居民安居樂業,為改善困難群眾居住條件、維護社會穩定、建設和諧平安南昌發揮了積極作用。

918博天堂平台- 博天堂918娱乐_博天堂官网